2pok, 50met, Okolice Nasturcjowej ROZKŁAD/PIWNICA (Wrocław) / Wrocław

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 50m2.
Mieszkanie jest przestronne, w pełni rozkładowe, o powierzchni 50 m2 i znajduje się na 3 piętrze w 4-piętrowej kamienicy.


W skład mieszkania wchodzi:
- salon - ok 19 m2
- sypialnia - ok 13 m2
- korytarz - ok 8 m2
- kuchnia - ok 7 m2
- łazienka - ok 3 m2

Dodatkowo piwnica - ok 16 m2.
Nad mieszkaniem znajduje się strych, będący częścią wspólną i stanowiący miejsce suszenia prania.


Mieszkanie jest bardzo "plastyczne" - możliwy jest podział salonu na 2 mniejsze pokoje, z których oba miałyby dostęp do światła i bezpośrednie połącznie z korytarzem lub połączenie kuchni z sypialnią, uzyskując tym samym salon z aneksem kuchennym.
Mieszkanie nadaje się także pod wynajem - wszystkie drzwi zamykane są na klucz.


Mieszkanie znajduje na trzecim piętrze w 4-piętrowym budynku.


Mieszkanie w 2021 r. przeszło generalny remont (z wyjątkiem kuchni, która pozostała prawie bez zmian po poprzednich właścicielach). Dokonano wymiany instalacji elektrycznej w całym mieszkaniu z wyjątkiem kuchni, wymieniono podłogi, a ściany oraz sufity pokryto gładzią i pomalowano. Dodatkowo, remontowi uległa cała łazienka i zrobiony został biały montaż.
Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją na wschód (sypialnia i łazienka) oraz zachód (salon).


Od wschodu widoczne jest podwórko.
Mieszkanie ma odrębną księgę wieczystą.



Nie ma problemów z parkowaniem, ponieważ zarówno od strony podwórka, jak i ulicy, znajdują się liczne i bezpłatne miejsca parkingowe.


W mieszkaniu jest ogrzewanie elektryczne - panele na podczerwień firmy Eco Partner zamontowane w 2021 r., sterowane termostatami znajdującymi się w każdym pomieszczeniu. Ciepła woda zapewniona jest przez bojler elektryczny o pojemności 65 litrów, zamontowany również w 2021 r. Mieszkanie jest podłączone do gazu (rura prowadzi jedynie do płyty gazowej), więc istnieje możliwość przejścia na ogrzewanie gazowe.


Do mieszkania doprowadzony jest światłowód, pozwalający na sprawny dostęp do Internetu.


Obecnie trwa remont podwórka, na którym do wakacji powstaną nowe chodniki, place zabaw, siłownia na świeżym powietrzu i boisko.

W okolicy:


- sklepy spożywcze
- przystanek autobusowy i tramwajowy
- ROD
- tereny spacerowe, rekreacyjne
- punkty usługowe
- przedszkola i żłobki
- Tarasy Grabiszyńskie
- CH Borek
- szkoły średnie i uniwersytet SWPS




Ponadto, jak wyżej wspomniano, w pobliżu znajduje się przedszkole nr 117, liczne lokale usługowe (np. apteka, weterynarz, sklepy spożywcze), przychodnia Pulsantis, galeria Tarasy Grabiszyńskie, Centrum Handlowe Borek, Uniwersytet SWPS, a z terenów zielonych dostępne są w pobliżu Park Grabiszyński oraz Lasek Oporowski.


Zainteresowanych zapraszam do kontaktu - mieszkanie sprzedawane bezpośrednio przez właściciela.



Zapraszam na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację!



Agent prowadzący: Kamila Korwell

nr oferty: OMS
Adres Biura: Wrocław ul. Inżynierska 49/U25
Home Expert www.homeexpert.pl/kontakt