4pok, 109met, Okolice Parku Tołpy PIWNICA (Wrocław) / Wrocław

Na sprzedaż duże, piękne, jasne i przestronne mieszkanie w kamienicy na Ołbinie o powierzchni ok. 109m2
Mieszkanie składa się z 4 pokojów, przedpokoju, kuchni i łazienki. Szczegółowy opis poniżej, a tu jego największe zalety:
Kupione i robione dla siebie – żaden flip czy inwestycja. Powodem sprzedaży jest nieplanowana wcześniej przeprowadzka do domu.Liczne duże okna – mieszkanie jest niezwykle jasne, w ciągu dnia nie trzeba palić światła nawet zimą. Kwiaty rosną tutaj jak szalone.4 duże, ustawne, funkcjonalne pokoje. Żadnych nyż, garderób i innych cudów często spotykanych w kamienicach.Jasna i przestronna łazienka po remoncie w 2019r.Kuchnia z dużym oknem po remoncie w 2019r.Tylko kuchnia i 1 pokój dzielą ścianę z sąsiadami – jest tu cicho i intymnieZachowana oryginalna wysokość pomieszczeń 3,2mZachowana oryginalna stolarka drzwiowaPiękny salon z wykuszemMieszkanie 50m od Parku Św. Edyty Stein i 300m od Parku Tołpy. Wały nad Odrą w zasięgu krótkiego spaceru. 300m do przystanku Jedności Narodowej, 400m do przystanku Wyszyńskiego.300m do DINO, Biedronki, Rossmanna, Piekarni Żelezny, warzywniaków, sklepów mięsnych itd. – każde zakupy robi się ekspresem.Ponad połowa lokali w kamienicy to lokale własnościoweW zasadzie można wejść i mieszkać
Szczegółowy opis:

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze narożnej kamienicy z 1910r. Składa się z 4 pokojów, przedpokoju, kuchni i łazienki.

Pokój nr 1 – 20,5m2– największy i najjaśniejszy. Na podłodze sosnowe deski w dość dobrym stanie. Drewniane okna z podwójnymi szybami.Pokój nr 2 – 18,2m2 salon. Na podłodze sosnowe deski w dość dobrym stanie. Drewniane okna z podwójnymi szybami.Pokój nr 3 – 18,4m2. Na podłodze sosnowe deski, miejscowo w gorszym stanie – pod dywan lub do renowacji. Drewniane okno z podwójnymi szybami.Pokój nr 4 – 14,7m2. Na podłodze sosnowe deski, miejscowo w gorszym stanie – pod dywan lub do renowacji. Drewniane okno z potrójnymi szybami, wymienione w 2019r.Kuchnia: Po remoncie w 2019r. Meble IKEA METOD. Drewniane okno z potrójnymi szybami, wymienione w 2019r.Łazienka: Po remoncie w 2019r. Drewniane okna z potrójnymi szybami, wymienione w 2019r.Przedpokój: Po remoncie w 2019r. Informacje techniczne:
Instalacja elektryczna: wymieniana ok. 2000r, wszystko na miedzi, bezawaryjna.Instalacja wod-kan: wszystko na plastiku/miedzi, wymieniana ok. 2000r. Piony wod-kan były w kamienicy wymienione w 2023r.Instalacja gazowa: Jest, podłączona jest kuchenka gazowaCiepła woda: Bojler 80l zabudowany w łazienceOgrzewanie: Elektryczne, kocioł CO 12kW (trójfazowy) z 2018r. i grzejniki w pokojach.Jest możliwość instalacji ogrzewania gazowego.Internet i TV – jest kabel i router z UPC, jest też NETIA w budynku.Opłaty: Na ten moment opłaty stałe to 455zł (czynsz, woda, śmieci) i fundusz remontowy 156zł miesięcznie. Wszystkie inne faktury do wglądu.Piwnica: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 9m2
Stan własności: Pełna własność bez obciążeń, księga wieczysta, numer księgi do wglądu.

W kamienicy większość udziałów mają właściciele własnościowi. W planie wspólnoty jest remont elewacji frontowej i tylnej z jej ociepleniem przy skorzystaniu z dotacji na termomodernizację. Jest możliwość instalacji w kamienicy windy. Do kamienicy przynależy ok. 200m2poddasza, które można zaadaptować i sprzedać, by pokryć koszt remontu elewacji i np. windy.

Cena: 990 000 zł


ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ


Interesuje Cię zakup tego mieszkania?




Agent prowadzący : Remigiusz Jarczak




Agencja Nieruchomości HOME EXPERT


ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)


53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt

nr oferty: OMS