Mamy do sprzedania ¶wietnie po³o¿ony gotowiec inwestycyjny przy ul. Glinianej 59 we Wroc³awiu.
Mieszkanie wynajmowane jest nieprzerwanie od lutego 2020 roku. Dziêki swojej doskona³ej lokalizacji oraz wysokiej jako¶ci oferowanych pokoi, równie¿ podczas pandemii nie by³o problemów z najemcami.
To mieszkanie to ¶wietna lokata kapita³u daj±ca ochronê przed inflacj± oraz generuj±ca dodatkowy dochód.
W bliskim otoczeniu mieszkania znajduj± siê:
Centrum Handlowe Wroclavia – 8 minut pieszo
Dworzec PKP – 10 minut pieszo
Aquapark Wroc³aw – 8 minut pieszo
Uniwersytet Ekonomiczny – 17 minut pieszo
Rynek Wroc³awski – 33 minuty pieszo
liczne sklepy typu ¯abka w okolicy
Lidl, Biedronka – 10 minut pieszo
Spokojna i bezpieczna okolica
Przystanek tramwajowy i autobusowy pod budynkiem
Informacje o mieszkaniu:
Pow. u¿ytkowa: 63,5 m2 + piwnica ok. 2,53 m2
Rok budowy: 1991 r.
Piêtro: 3/7, jest winda
Forma w³adania: pe³na w³asno¶æ z KW
Uk³ad mieszkania: obecnie 5 pokoi jednoosobowych, ³azienka z toalet± i oddzielnie toaleta z umywalk±
Balkon i loggia
Mieszkanie po kapitalnym remoncie, wymienione wszystkie instalacje
W pe³ni umeblowane, wszystkie meble i AGD kupione w 2020 roku.
Ka¿dy pokój wyposa¿ony jest w rozk³adan± sofê (1 pokój w tapczan jednoosobowy), szafê, rega³ na ksi±¿ki, biurko z lampk± i krzes³o
Wyposa¿ona kuchnia (wszystkie sprzêty nowe: lodówka, p³yta, piekarnik, okap, zlew, naczynia, garnki, sztuæce)
£azienka z prysznicem, pralk± i wc
Dodatkowo osobna toaleta
W przedpokoju szafa gospodarcza z lustrem wyposa¿ona w deskê do prasowania, ¿elazko, odkurzacz oraz suszarkê na pranie
Rzut mieszkania w za³±czeniu
Informacje finansowe:
Obecny przychód z najmu wynosi 5.055,00 z³/mc (w tym 4.205 z³ czynsz + 850,00 z³ rycza³t za media), roczny 60.660,00 z³
Dochód miesiêczny 4.025,86 z³/mc, roczny 48.310,32 z³
Prognozowany przychód z najmu w nowym sezonie uwzglêdniaj±cy inflacjê i wzrost cen 5.650,00 z³/mc (w tym 4.650,00 z³ czynsz + 1000,00 z³ rycza³t za media), roczny 67.800,00 z³
Prognozowany dochód miesiêczny w sezonie 4.620,86 z³, roczny 55.450,32 z³
Czynsz do spó³dzielni, pr±d i internet: 1029,14 z³/mc (823,74 z³ + 135,41 z³ + 69,99 z³)
Parking: miejsca parkingowe pod budynkiem i przy ulicy ogólnodostêpne
Cena ofertowa zosta³a ustalona na 695.000,00 z³ (przy takiej cenie wspó³czynnik rentowno¶ci obecnie: 6,95%, w nowym sezonie: 7,98%).
***niektóre widoczne na zdjêciach elementy wystroju, takie jak: ksi±¿ki, segregatory, pude³ka, ¶wiate³ka, etc. nie stanowi± sta³ego wyposa¿enia mieszkania i zosta³y u¿yte dla zobrazowania mo¿liwo¶ci aran¿acyjnych***
GOR¡CO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZP£ATN¡ PREZENTACJÊ!!!
Cena: 695 000 z³
Interesuje Ciê zakup tej nieruchomo¶ci?
numer oferty OMS
Expresowy Sprzedawca: Julia Krupska
Licencja po¶rednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883
Liczba pokoi:
5
Ogrzewanie:
Miejskie
Liczba ³azienek:
2
Piêtro:
3
64 m2
Materia³:
P³yta
Ulica:
Okolice Gajowej
Dzielnica:
Huby
Miasto:
Wroc³aw
5p, 64m, Okolice Gajowej LOGGIA/PIWNICA/WINDA (Wroc³aw) / Wroc³aw
