2p, 57m, Okolice Parku Tołpy ROZKŁAD/PIWNICA (Wrocław) / Wrocław

SERDECZNIE POLECAM DOBRĄ OFERTĘ !!!

2-pokojowe mieszkanie, w pełni rozkładowe spełniające wymagania zarówno rodzin jak i inwestorów. Położone w ścisłym centrum Wrocławia, w otoczeniu zieleni - parku Tołpy, wydziału architektury PWr oraz Ogrodu Botanicznego.


Budynek:
Kamienica wybudowana na początku XX wieku jest w bardzo dobrym stanie. Elewacja zewnętrzna oraz dach zostały poddane kapitalnemu remontowi w 2021 roku. W samym mieszkaniu, które znajduje się na 3 piętrze, w 2006 roku dokonano gruntownego remontu, na który składało się:
wymiana instalacji elektrycznejwymiana instalacji wodnejwymiana okienzałożenie centralnego ogrzewaniaOd północnej strony znajduje się wyjście na ulicę Bolesława Prusa, a od południa na skwer na dziedzińcu, w którym są ławki oraz piaskownica. W mieszkaniu zainstalowany jest dwufunkcyjny piec gazowy wymieniony w 2020 roku. Centralne ogrzewanie ze sterownikiem Junkers i termostatami na grzejnikach. Na 2022 rok planowane jest podłączenie do ciepła sieciowego. Mieszkanie zostało odświeżone w 2021 roku, posiada odrębną własność z księgą wieczystą – wolne od hipoteki.

Otoczenie:
Budynek jest bardzo dobrze usytuowany. Z okien rozpościera się widok na drzewa przy parku szkolnym. W odległości 200m znajduje się piękny Park Stanisława Tołpy. W niedalekiej odległości wiele punktów gastronomicznych. Odległości od charakterystycznych punktów:
szkoła podstawowa i liceum – po drugiej stronie ulicynajbliższy przystanek autobusowy i tramwajowy – 4 min Wydział Architektury PWr – 4 minOgród Botaniczny – 7 minPlac Bema – 7 minKampus UWr – 10 minWyspa Słodowa – 10 minPasaż Grunwaldzki – 15 minRynek Główny – 15 minNa parterze kamienicy znajduje się bardzo dobrze zaopatrzony warzywniak, zaraz obok Żabka i Duży Ben. Samochodem można parkować na dziedzińcu lub przy Bolesława Prusa, gdzie nie ma problemu ze znalezieniem miejsca parkingowego.

Opłaty eksploatacyjne:
czynsz 515złgaz ziemny ok 200zł za 2 miesiąceenergia elektryczna ok 90zł za 2 miesiące
Rozkład:
przedpokój – 6,03 m2
toaleta – 1,29 m2
korytarz – 3,08 m2
Pokój m2
Pokój m2
Kuchnia – 3,24 m2
Łazienka – 2,91 m2
Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni ok 5 m2

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ : )

NUMER OGŁOSZENIA

OMS

GORĄCO ZAPRASZAM DO KONTAKTU : )

KONTAKT:

Imię i nazwisko: KIRIL ARKHAROW

Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
www.homeexpert.pl