Na sprzeda¿ piêkne, przestronne mieszkanie znajduj±ce siê na podwy¿szonym parterze . Ogromn± zalet± mieszkania jest przestronny taras (pow. ok. 40m2) po³o¿enie na strze¿onym osiedlu z parkingami podziemnymi oraz naziemnymi (bez przydzia³u miejsc parkingowych, co jest niew±tpliwym atutem).
Mieszkanie sk³ada siê z salonu z aneksem kuchennym i czê¶ci± jadaln±, ³azienki oraz sypialni.
Osiedle Spi¿owe przy ul. Manganowej, oddane do u¿ytkowania w 2008r.
Bardzo niskie op³aty eksploatacyjne - ok 350 z³.
Mieszkanie zosta³o generalnie wyremontowane w roku 2018 i nie by³o wynajmowane, . Wszystkie prace remontowe i wykoñczeniowe robione by³y z nastawieniem na d³ugotrwa³e u¿ytkowanie, a nie bud¿etowo pod wynajem.
Mieszkanie bêdzie dostêpne od listopada 2020r.
Cechy mieszkania:
Mieszkanie poddane kapitalnemu remontowi w 2018r, obecnie gotowe do zamieszkania, gotowe do wprowadzenia siê bez nak³adów finansowych
W pe³ni wyposa¿one w dobrym standardzie, w kuchni: kuchenka , piekarnik wraz z mikrofal± w zabudowie, okap, zmywarka, lodówka (sprzêty zakupione w roku 2018)
Klimatyzacja zamontowana w roku 2019 z dodatkow± mo¿liwo¶ci± sterowana z ka¿dego miejsca na ¦wiecie poprzez aplikacje mobiln±, upalnym latem powrót do ch³odniejszego mieszkania daje wytchnienie
Du¿a kubatura – wysoko¶æ mieszkania to 3.2m, która daje uczucie przestrzeni oraz komfortu
Taras pokryty kaflami ok 40m2 mo¿na go niejako podzieliæ na 3 strefy: pierwsza z nich zaraz po wyj¶ciu, zadaszona idealna na poranna kawê, dalej strefa wypoczynku - gdzie stoi pawilon, który sprawia, ¿e taras staje siê zarówno przytulny jak i zacieniony oraz strefa trzecia skrywa schowek, który pomie¶ci rowery jak i wszelkie akcesoria ogrodowe, a dodatkowo pozostaje jeszcze mnóstwo wolnego miejsca gdzie latem mo¿na rozstawiæ niewielkich rozmiarów basen, swobodnie grillowaæ np. grillem gazowym lub elektrycznym
Du¿a zabudowa meblowa a¿ po sufit - szafa wykonana na indywidualne zamówienie na kszta³t garderoby znajduj±ca siê w salonie daje spore mo¿liwo¶ci do przechowywania (g³êboko¶æ 80cm s0ko¶æ 320cm wys. 320cm)
£azienka w pe³ni wyposa¿ona, wanna z ruchomym parawanem prysznicowym
W oknach rolety zewnêtrzne (antyw³amaniowe)
Du¿a przestronna klatka schodowa (bez problemu mieszcz± siê wózki czy rowery)
W bloku znajduje siê winda (z poziomu gruntu równie¿ na parter)
Mieszkanie posiada dobr± akustykê, nie s³ychaæ s±siadów
Cechy osiedla:
Ciche i spokojne osiedle – oddalone od ul. Grabiszyñskiej i os³oniête innymi blokami na tyle, ¿e nie s³ychaæ poruszaj±cych siê pojazdów ani tramwajów
Strze¿one osiedle ze swobodnym wej¶ciem od obu stron (nie jest to typowe tzw. getto osiedlowe), posiada plac zabaw
Parking naziemny bez przydzia³u miejsc – kto pierwszy ten lepszy – bez dodatkowych op³at z mo¿liwo¶ci± parkowania 2 pojazdów (2 piloty do szlabanów), nigdy nie ma problemów z parkowaniem lub parkingiem dla go¶ci
Zadbane tereny zielone
Przy osiedlu znajduje siê ¿³obek oraz przedszkole (s±siaduje przez p³ot), w niedalekim otoczeniu szko³y i licea
4 przystanki tramwajowe do Rynku, 6 przystanków do dworca PKP
Otoczenie i lokalizacja:
Doskona³a infrastruktura – przystanki tramwajowe (linia 4,11,14,24) i autobusowe (linia 8211; 5 min na nogach oraz stacja Wroc³awskiego Roweru Miejskiego
Blisko¶æ sklepów itp. – w promieniu 5 min na nogach – 3 sklepy ¯abka / Fresh Market, kilka sklepów osiedlowych, miêsnych i zieleniaków
Markety – Biedronka oraz biedronka Premium, Lidl i T&J Delikatesy i markety Spo³em – w odleg³o¶ci kilku przystanków tramwajowych
Pozosta³e – Park Grabiszyñski, Tarasy Grabiszyñskie, tereny dzia³kowe doskona³e do spacerów, biegania itp.
GOR¡CO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZP£ATN¡ PREZENTACJÊ!
Cena: 550000 ty¶
numer oferty OMS
Interesuje Ciê zakup tego mieszkania?
Po¶rednik : Kamil Kopeæ
Licencja po¶rednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883
Wiêcej podobnych ofert znajdziesz na WWW.HOMEEXPERT.PL
Liczba pokoi:
2
Ogrzewanie:
Miejskie
Liczba ³azienek:
1
Piêtro:
Parter
51 m2
Materia³:
Inny
Ulica:
Okolice Manganowej
Dzielnica:
Stare Miasto
Miasto:
Wroc³aw