5pok 76met Okolice Pomorskiej BALKON/PIWNICA/WINDA (Wrocław) / Wrocław

Unikatowa Inwestycja w Topowej Lokalizacji

Opis: Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową inwestycję w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. To niezwykle atrakcyjne mieszkanie, które jest gotowe do natychmiastowego wykorzystania jako inwestycja.

Uwaga odnośnie daty zakończenia umowy:
Umowa końcowa może zostać podpisana po 1 stycznia 2024 roku, ale umowa przedwstępna jest dostępna w każdym momencie.

Informacje o potencjale inwestycji:

-To idealny gotowiec inwestycyjny - mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, można na nim zarabiać zaraz po zakupie
-Stałe zainteresowanie najemców przez cały rok, co sprawia, że wynajem jest prosty i opłacalny. Wartość nieruchomości gwarantuje wynajem na bieżąco.
-Wynajem jest praktycznie gwarantowany, a Ty będziesz miał wybór spośród wielu potencjalnych najemców.
-Całkowite obłożenie mieszkania wynosi ponad 100% w skali roku.
-Wszystkie obecne umowy najmu obowiązują do końca sierpnia 2024 roku.
-Aktualni najemcy to 5 młodych dziewczyn studiujących lub pracujących narodowości polskiej - wskazuje to na stabilność najemców.

Czynsz najmu:
-Obecnie czynsz wynosi 1400 zł za pokój, co łącznie daje przychód w wysokości 7000 zł miesięcznie.

Koszty mieszkania:
-Opłaty administracyjne wynoszą 1090 zł, co obejmuje ciepło, wodę, odpady, ścieki, windę itp.
-Internet światłowodowy 500 Mb od Orange to dodatkowe 55 zł.
-Prąd wynosi około 110 zł miesięcznie.

Zysk netto:
-Obecnie wynosi 5750 zł miesięcznie, co daje roczny zwrot inwestycji (ROI) na poziomie +6,0%.
-Przy potencjalnym czynszu za pokój w wysokości 1600/1700 zł, zysk netto może wynieść 81 tys. zł rocznie, co oznacza ROI na poziomie +7,04%.

Dalsza pomoc:
-Oferuję całe know-how związaną z wynajmem, w tym gotowe umowy, regulaminy, protokoły i treści ogłoszeń.
-Mogę także pomóc niedoświadczonym inwestorom w pierwszym okresie najmu, dzieląc się doświadczeniami i standardami dotyczącymi najemców.

Mieszkanie:
-Pełna własność z księgą wieczystą.
-Składa się z 5 jednoosobowych, zamykanych na klucz pokoi, z dużą kuchnią.
-Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku, zostały wymienione wszystkie instalacje oraz meble.
-Znajduje się na drugim piętrze sześciopiętrowego budynku.
-Blok jest zbudowany z cegły.
-Ogrzewanie miejskie.
-Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony, włączając sprzęty AGD.
-Dodatkowo, mieszkanie posiada balkon, a do niego przynależy piwnica.

Dodatkowe informacje:
Główny budynek Uniwersytetu Wrocławskiego jest widoczny z balkonu, co przyciąga studentów zainteresowanych wynajmem.
W mieszkaniu znajduje się zaufany najemca, który dba o porządek i bieżące u3manie nieruchomości.
Dodatkowe wyposażenie w cenie.
Winda w budynku.
Dziedziniec został wyremontowany w 2021 roku.

Zdjęcie przedstawia orientacyjny plan mieszkania.

Wzrost wartości tej nieruchomości przewidywany jest na minimum +10% rocznie, co stanowi atrakcyjną inwestycję.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz wizyty w tym niezwykłym apartamencie, który może przynieść stały dochód z wynajmu.


GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

numer oferty: OMS

Expresowy Sprzedawca: Dawid Bachlaj

Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
www.homeexpert.pl