1 pok, 32 met, okolice Placu Bema OD ZARAZ! (Wrocław)

SUPER OFERTA!

Cichy lokal 1-pokojowe na parterze w odrestaurowanej kamienicy przy cichej uliczce w Śródmieściu - okolice Placu Bema.

Kamienica posiada nową elewację.

Wystawa okna południowy-wschód. Okno wychodzi na ulicę.

Obręb geodezyjny to Plac Grunwaldzki. Można parkować bezpłatnie przed budynkiem i z tyłu budynku, mimo bliskości Ostrowa Tumskiego nie jest w płatnej strefie parkowania.

Kamienica po remoncie elewacji. Z pięknym portalem wejściowym i freskami na suficie. Wewnątrz klatka mniej doinwestowana i wymaga prac ale z dużym potencjałem.

Kamienica nie jest w rejestrze zabytków. Pozostałe do wykonania prace w mieszkaniu nie wymagają pozwolenia na budowę ani zgłoszenia do Wydziału Architektury.

Udział lokalu w całej kamienicy to 238/10000 (Lokal ma 32,32m2)
W KW widnieje jako lokal usługowy. Jest to do zmiany przy akcie sprzedaży. Lokal niedawno uzyskał zmianę sposobu użytkowania na mieszkalny i w KW jeszcze tej zmiany nie ma wprowadzonej.

Niskie opłaty do wspólnoty: 78,31zł/msc, Fundusz remontowy: 66,64zł/msc

Stan lokalu:
Możesz sam zdecydować jak będzie wyglądało wnętrze.
W łazience/ części salonu/kuchni zbito tynki celem wyeksponowania cegły.
Wymienione zostały wszystkie kable elektryczne, zrobiona nowa skrzynka elektryczna z zabezpieczeniami, nowe przyłącze prądu 10,3kW (3fazowe) od włącznika głównego na klatce. WLZ położony z zapasem wy3mania większej mocy jeśli byłaby taka konieczność w przyszłości.
Pion wody i kanalizacji wymienione na nowe. Podejście do pionu KS wykonane bardzo nisko w stropie co pozwala na zachowanie odpowiednich spadków i dowolną aranżację białego montażu w łazience.
Drzwi wejściowe do mieszkania wymienione na nowe.
Wymienione duże okno na nowe pcv. Parapet na wysokości 78cm, s0kość okna w ościeżach 136cm, wysokość okna od parapetu do nadproża 196cm.
W łazience i kuchni/korytarzu zamontowane ogrzewanie za pomocą sufitowych paneli na podczerwień Redwell + sterowniki temperatury Salus.
Mieszkanie ma doprowadzony światłowód Orange z prędkością do 1Gb/s

Duża wysokość wnętrza mieszkania - 2,90m

Lokal ma świetną lokalizację. W najbliższym sąsiedztwie Ogród Botaniczny, Ostrów Tumski, Śródmieście, Wyspa Słodowa, Sprawdzi się na pierwsze mieszkanie, kawalerkę, kwaterę pracowniczą, najem krótkoterminowy/długoterminowy.
Po drugiej stronie ulicy budowany jest kompleks akademicki BASE CAMP (przebudowa Piekarni Mamut).

Cena: 275 000 zł - cena do negocjacji

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!

numer oferty OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883

Więcej podobnych ofert znajdziesz na WWW.HOMEEXPERT.PL